Пока непонятно. Был ориентир на ввод в эксплуатацию в третьем квартале, сейчас 4 квартал. Выдача — в конце февраля. Прямого выхода в парк пока нет, есть калитка, но непонятно, кто закрыл и откроется ли в перспективе. Хотелось бы иметь прямой вход в парк. Так, конечно, со двора даже вид шикарный, вроде есть сад и школа рядом, магазины. Метро Чкаловская в 20 минутах ходьбы. Заявлен комфорт, но по факту эконом, нет забора, красивой входной группы. Однако, планировки крутые — взяла из-за этого квартиру здесь. Потолки 2,7. Хочется узнать, как со слышимостью будет в квартире, это пока вопрос.

Михаил Постников

7-darajadagi shahar bilimdoni

Отличный современный жилой комплекс, постоянно развивающийся. Достраивается пятый жилой дом, ввели в строй многоуревневую наземную парковку. Отличная детская площадка, на которой есть развлечения для разных возвростных категорий. Дома очень тёплые. Отопление уже запустили, но во многих квартирах хозяева батареи еще не включают

Александр М.

5-darajadagi shahar bilimdoni

Плюсы: Месторасположение, тихий район, красивый вид на реку и лес из некоторых квартир. Минусы: Уровень эконом плюс, хотя заявлялся комфорт. Отсутствие развитой инфраструктуры. Бич всех ЖК - вся прилегающая территория заставлена машинами, инфраструктура не развита: нет даже нормального выезда из ЖК, приходится ехать по непонятной промзоне, где местами 2 машины не могут разъехаться. Выезд только на дублер Машинной, с которой даже на Машинную выехать проблематично, хотя администрация района могла легко сделать, что бы поток по дублеру двигался, когда Машинная стоит. Видимо ждут серьезных ДТП там, потом лишь почешутся. В доль дороги имеется минималистичный тротуар на 1 человека, с коляской уже проблема по нему передвигаться, зимой тротуар не чистится и и идти там невозможно. Ну и конечно всеми упомянутый бетонный завод по соседству. Видимо будет здесь долгие годы, пока всю округу не застроят. Парк действительно рядом, но разделяет с ЖК река Исеть, через которую нет нормального перехода, поэтому ближайший вход в парк в 2 км, что уже не так рядом получается. Во дворе есть небольшая териитория для детей, но нет территории для выгула собак, поэтому многие незадачливые выгуливают собак там же и пока хозяин втыкает в телефон, собака в лучшем случае метит территорию. Сеть магазинов тоже пока не развита - есть Магнит и КБ, с соответствующей ему публикой, что сразу подчеркивает уровень ЖК - застройщик заявлял о комфорте, но по факту эконом плюс. О чем говорит вышеупомянутая инфраструктура, внутренняя отделка подъездов, квадратура и планировка квартир. Якобы должны были использоваться какие-то финские технологии, но ничего подобного не наблюдается: дома имеют большую квартирность с малым количеством лифтов, внешний вид некоторых лифтов испорчен жителями, некоторые в царапинах послп демонтажа обрешетки УК, выглядит это удручающе. Некоторые дома стоят окно в окно, при нахождении в угловых квартирах кажется, что можно рукой дотянуться до дома напротив и это не приувеличение. Куда смотрят в администрации кроме кошелька , когда выдают на такое разрешение непонятно. Но покупать такие квартиры при цене квадрата в этих домах это безумие. Подъезды имеют минималистичную отделку, тамбуры тунельного типа с множеством квартир на одной площадке, квартиры небольших планировок с маленькими комнатами и небольшими кухнями, нет ничего похожего на европейские планировки. Вентиляция в квартирах принудительного типа, т.е. путем открытия окна. О каких-то системах рекуперации воздуха и т.д. застройщик не думал, что в дальнейшем создает проблемы жильцам, т.к.при перепадах давления и температур, в квартиры посупает грязный воздух из вентиляции. Также о экономичности жилья говорит уровень отделки сдаваемых квартир - качество очень низкое, используются самые дешевые материалы, что не может служить базой для ремонта и все от электрики, до в некоторых местах штукатурки необходимо демонтировать, что является переплатой застррйщику, т.к. отделка включена в квадрат жилья, но приходится тратиться еще на ее демонтаж. Хотя могли бы давать право выбора тем, кто покупает на этапе начала застройки дома. Особого внимания заслуживают стеклопакеты низкого качества, во многих случаях не могут быть качественно отрегулированны, зимой продуваются, сам застройщик реагирует на заявки не спешно, либо вообще не реагирует. Очень существенный просчет имеется в перегородках со стороны входной двери, непонятно из чего они сделаны, но когда сосед входит в квартиру, кажется, что входят к тебе. Собственная котельная отсутствует, что сказывается на коммунальных платежах, хотя даже ао многих эконом проектах свои котельные. Спустившись в подземный паркинг там видим картину, что дому лет 50 а не пару лет: облупившиеся стены, кривые пороги, в самом паркинге на -1 уровне огромные лужи воды, у стен сделаны сливы но по иронии они выше основного уровня пола на десятки сантиметров, продавец паркинга скажет, что вода от снега с машин, но это не так, т.к. вода стоит в любое время года с осени 2023, сам застройщик не комментирует ситуацию, но есть предположение, что подтопление паркинга началось со строительством последних двух домов, которые строит другой застройщик Эталон. В паркинге стоит бочка под капающую воду. Лужи раз в неделю убирает УК. УК в доме от бывшего застрояйщика ЮИТ бросившего объекты и сбежавшего из России, деятельность УК пока оценить сложно, что-то регулярно делается, но такое ощущение асе держится на одной управляющей находящейся регулярно в доме. Отключений света или подачи тепла не наблюдается, но с подачей воды есть регулярная проблема -2-3 раза в месяц течет ржавая вода, что сказывается на долговечности сантехники. Резюмируя можно сказать, если в приоритете местонахождение и тишина, то вариант можно рассматривать но если гоаорить о цена/качество и комфорт, то лучше рассмотреть другие варианты, которых не мало в городе. А если говорить о адекватной квадратуре, а не о небольших квартирах и планировках, то на момент 2023/2024 года разумней строительство дома, чем покупка квартиры, но везде свои плюсы и минусы.

Suomen Ranta

Rasm yoki video qoʻshish

Manzil

Kontaktlar

Ish soatlari

Borish usuli

O‘ziga xos jihatlari

Yaqin-atrofdagi o‘xshash joylar

126 ta fikr-mulohaza