Izlash

Yandex Maps · Sankt‑Peterburg · Ko‘chmas mulk agentligi

Evo

5,0

724 ta baho

Mukofotlar:

Yaxshi joy 2026

Bungacha yopiq: ertaga

Saint Petersburg, Moyka River Embankment, 42 • этаж 3, офис 26Н

Rasm yoki video qoʻshish

Manzil

Saint Petersburg, Moyka River Embankment, 42этаж 3, офис 26Н

Kirishlarni ko‘rsatish

Marshrut

Kontaktlar

Ish soatlari

Borish usuli

O‘ziga xos jihatlari

Karta bilan toʻlash

Avtoturargoh

Wi-Fi

Oldindan yozilish

Electronic registration of transactions

Shahar tashqarisidagi ko‘chmas mulk

Elita ko‘chmas mulk

Ofislar ijarasi

Xonadonlar ijarasi

Petfriendly:allowed with all animals

Real estate services:secondary housing, housing real estate, commercial real estate, real estate advice, legal assistance, real estate exchange, documents for real estate, real estate valuation, real estate support

Nogironlar aravachasida kirish imkoniyati:mavjud emas

To'lov usuli:diskont chegirma tizimi, oldindan to'lov, keyin to'lash, naqd pul, elektron pular, bank o'tkazmalari bilan, cashless payment, online, QR code, Tez to'lov tizimi

Panorama

Mukofotlar

Yaxshi joy 2026

Yandex Maps foydalanuvchilarining sevimli joylari uchun mukofot

5,0

724 ta baho

Bu joyga baho bering

Евгения А.

4-darajadagi shahar bilimdoni

Благодарю Сичун Карину за ответственную и качественную работу по продаже квартиры. Карина — настоящий профессионал своего дела, знающий рынок до мелочей и умеющий найти подход к любой ситуации. На протяжении месяца она оперативно отвечала на все наши вопросы, взяла на себя полную подготовку к сделке и помогала в решении всех необходимых вопросов. Мы всегда чувствовали её поддержку и могли на неё положиться, что очень ценно в таком волнительном деле, как продажа недвижимости. Отдельно хочу отметить её выдержку: она профессионально и терпеливо общалась с непростым покупателем. Карине удалось сгладить все острые углы и довести переговоры до успешного результата. Благодаря этому специалисту наша сделка прошла спокойно и без лишней суеты. Очень рады, что обратились именно к ней. Спасибо за сотрудничество!

Tashkilot javobini ko‘rish

Никита Ковалёв

6-darajadagi shahar bilimdoni

Обратился в агентство «ЭВО» (ИП Платонов В.Д.) для покупки квартиры на вторичке. После изучения договора и общения с агентом понял, что работать в таких условиях — значит сознательно идти на риск. Делюсь конкретикой, чтобы другие покупатели не наступали на те же грабли. 1. Пункт 17 договора — это «красный флаг». Агент требует, чтобы Покупатель вернул свой собственный экземпляр договора после получения расписки от продавца. То есть у вас на руках не остаётся ни одного документа, подтверждающего, что вы вообще имели дело с этим агентством и вносили ему деньги. В легальном бизнесе так не делают — это классическая схема, чтобы клиент не мог потом ничего доказать.(За такое уже можно подать претензию в Роспотребнадзор) 2. Деньги идут не продавцу, а агентству — и это отдельная большая проблема. По п. 3 и п. 7 договора обеспечительный платёж и все последующие суммы вносятся на расчётный счёт ИП Платонова (Модульбанк), а не в безопасный расчёт (аккредитив, ячейку, эскроу). При этом сам продавец стороной договора не является — он его не подписывает и юридически ничем не связан. Это означает: Продавец может в любой момент передумать и не выйти на сделку — и он ничего не нарушит. Вы остаётесь один на один с агентством, которое «обязано» вернуть деньги за 5 рабочих дней (п. 8). А если ИП закроется, «потеряет» средства или затянет возврат? Агентство фактически работает нелицензированным финансовым посредником, забирая контроль над деньгами Покупателя, но не неся ответственности за сделку в целом. 3. Порядок расчётов между мной и продавцом определяет… агент. Прямо так и написано в п. 7: «порядок расчетов определяет Агент». То есть я, человек, который отдаёт свои деньги, не имею права сам выбрать безопасную форму расчётов. Это решает риелтор. Для меня это прямой конфликт интересов. 4. Размытые формулировки о потере задатка. В п. 5 указано, что при отказе «по вине Покупателя» обеспечительный платёж не возвращается. Что считается «виной» — не расшифровано. При этом в п. 12 агент может в одностороннем порядке расторгнуть договор и забрать деньги, если я вдруг «самостоятельно свяжусь с продавцом» (п. 10). То есть мне запрещено даже задавать собственнику вопросы о квартире без разрешения агента. 5. Комиссия включена в стоимость объекта, но разбита на три платежа (п. 7) — при подписании брони, в день сделки и ещё какая-то сумма. При этом нигде не прописано, что комиссия возвращается, если сделка сорвётся по вине продавца или выявятся юридические проблемы с квартирой. 6. Давление и манипуляции в общении. Риелтор отказалась предоставить документы-основания для проверки до внесения денег, ссылаясь на «закон о персональных данных» и свою «репутацию на рынке 8 лет». На прямые вопросы о документах отвечала уклончиво, зато активно давила срочностью: «решайте сегодня», «у меня завтра просмотры», «собственница через 2 недели уезжает в командировку без связи». Стандартный набор техник, чтобы отключить критическое мышление. 7. Мои аргументированные вопросы со ссылками на 129-ФЗ и ЗоЗПП агент проигнорировала . Итог: от покупки отказался. Договор в текущей редакции подписывать нельзя — он защищает только агента. Если вам предлагают этот шаблон, требуйте протокол разногласий: удаление п. 17, прямые расчёты с продавцом через аккредитив/ячейку, чёткое определение «вины Покупателя», право самому выбирать форму расчётов и возврат комиссии при срыве сделки не по вашей вине. Если агент отказывается вносить правки — разворачивайтесь и уходите. На рынке достаточно специалистов, которые работают прозрачно. «Продавец квартиры не является стороной договора — он его не подписывает и юридически ничем не связан. При этом в договоре нет ни одной ссылки на документ, дающий Агенту полномочия действовать от имени собственника (агентский договор, доверенность, согласие). По факту Агент принимает деньги от Покупателя, не имея документально подтверждённых прав "бронировать" чужую квартиру. Это не задаток по ст. 380 ГК РФ (задаток передаётся стороне сделки), не аванс продавцу — это серая схема, в которой Покупатель платит деньги посреднику без полномочий, а все риски несёт сам». Не рекомендую.

Michael Shumsky

5-darajadagi shahar bilimdoni

Благодарю Юлию Проказову за работу по двойной сделке: продавал свою квартиру с покупкой новой 🔄 Процесс объективно нетривиальный, а Юлия отработала его грамотно и без лишней суеты. Свою недвижимость продал по хорошей цене 💰, встречный вариант нашли и оформили без задержек. Понравилось, что она уверенно вела все переговоры, четко контролировала документы и всегда была на связи по делу. Хороший специалист, который знает свою работу. Спасибо за результат, смело рекомендую 👍